Тонкости оценки земельных участков

На сегодняшний день вложение в объекты недвижимости стало очень популярно, и особый ажиотаж можно наблюдать на загородную недвижимость.

Особенно привлекательным объектом, который стараются купить жители столицы, являются земельные участки в Щелковском районе в коттеджном поселке.

Земельные территории, выступающие как элементы капиталовложения, наделены своими тонкостями и параметрами, влияющие на их инвестиционную выгоду и цену. Это связано с тем, что:

  • на приобретение участка земли затрачивается большее время, чем на покупку квартиры;
  • назначение земли под строительство более интересно покупателю, чем сельскохозяйственные территории;
  • размер приобретаемого участка, его геометрические параметры определяют цену;
  • коммуникации на участке, отличная транспортная доступность также определяет стоимость территории;
  • на цену надела земли влияет его удаленность от столицы, от населенных центров, от автомагистралей, аэропортов, вокзалов, линий электропередач;
  • к определяющим факторам также можно отнести почвогрунт, природный ландшафт местности;
  • приближенность к водоему, обзорный вид также отражаются на цене.

В том случае, если территория расположена около автомагистрали, но обладает большой площадью, то она также вызовет интерес у покупателя.

Очень сегодня востребован рынок загородного жилья, то есть коттеджных поселков разного уровня. Каким образом происходит продажа земли в Подмосковье, вы можете узнать здесь всю информацию. Именно фактор такой полярности и способствует тому, что стремительно развивается рынок земли, расположенной поблизости с крупными городами и населенными пунктами.

Практикой показано, что земельный участок не всегда может иметь корректную оценку. То есть стоимость, которая обозначена при учете всех параметров, может быть несколько завышена в сравнении с его реальной ценой. Кроме этого, следует учитывать, что выбранная территория не всегда может иметь желаемые параметры. Цена земельных территорий постоянно изменяется, в связи с чем при приобретении могут возникать непредвиденные сложности в виду не знания реальной стоимости участка в момент проведения сделки. Поэтому оценка земельного надела очень важна, так как в ее ходе могут выявиться важнейшие для будущей жизни пункты, которым гипотетический покупатель просто не придавал значения. Это может быть подтопляемый грунт или же расположенная поблизости роща из тополей, которая будет создавать при проживании серьезные неудобства хозяевам. Рыночная цена землевладения выявляется, зачастую, при его приобретении, поэтому заранее определить стоимость территории очень важно как для покупателя, так и для продающей стороны. Оценка земельной территории подразделяется на несколько этапов, в которые входят консультационные моменты, четкое определение объекта, выяснение правовых вопросов. Поэтому перед таким значимым приобретением, как загородная земельная территория, самым оптимальным вариантом производить оценку участка, которую сегодня качественно выполняют многие организации.


01:00 30.10.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Может заинтересовать

Лакфиоль - сердце парфюмерных композиций. Как ее в

Посадив под окнами дома лакфиоль, летними вечерами вы сможете насладиться изысканными нотками францу...

Альма-Тадема, «Слепой нищий». Почему появилась эта

Английский художник Альма-Тадема сэр Лоуренс (18361912) прославился своими яркими, праздничными карт...

Ваш электронный нотариус не выходя из дома!

Жизнь каждого человека подразумевает активное взаимодействие с электронной документацией, но до неда...

Ремонт iPhone: где поменять тачскрин и как уберечь

У всякого владельца смартфона хотя бы раз в жизни появлялась потребность быстрого ремонта своего гад...

В чём величие пьес Уильяма Шекспира? Великий бард

«Шекспир — это наше всё!» Это фразу могут повторить не только британцы, но и ...

Обзор ноутбука Sony Vaio VPCEC2S1R

Новый 17 дюймовый мультимедийный ноутбук от Sony Компания Sony начала продажи нового 17 дюймо...

Уход за пахистахисом в домашних условиях

На подоконнике несложно вырастить пахистахис – вечнозелёный кустарник, дающий с весны и до октября э...

Вкусные рецепты: Хлеб с сыром и острым перцем, Мор

Хлеб с сыром и острым перцем1.Растереть дрожжи с сахаром, развести теплой сывороткой или водой и дат...

Как отвечать на хамство

Хамство окружает нас всегда и везде: в магазине и транспорте, на улице, в кинотеатре, нигде от него ...

Выращивание самшита

У вечнозелёного самшита кожистые листочки, создающие эффект красивой, довольно плотной кроны. Многие...



Развивая портал:

Наш проект разработан для людей, желающих постоянно совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных постов делает наш сайт комфортным для просмотра.

Занимательная и познавательная информация, которая сгруппирированна на нашем сайте дает возможность ответить на многие интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет смысла тратить огромное количество времени для поиска ответа на интересующий вас вопрос.