Тонкости оценки земельных участков

На сегодняшний день вложение в объекты недвижимости стало очень популярно, и особый ажиотаж можно наблюдать на загородную недвижимость.

Особенно привлекательным объектом, который стараются купить жители столицы, являются земельные участки в Щелковском районе в коттеджном поселке.

Земельные территории, выступающие как элементы капиталовложения, наделены своими тонкостями и параметрами, влияющие на их инвестиционную выгоду и цену. Это связано с тем, что:

  • на приобретение участка земли затрачивается большее время, чем на покупку квартиры;
  • назначение земли под строительство более интересно покупателю, чем сельскохозяйственные территории;
  • размер приобретаемого участка, его геометрические параметры определяют цену;
  • коммуникации на участке, отличная транспортная доступность также определяет стоимость территории;
  • на цену надела земли влияет его удаленность от столицы, от населенных центров, от автомагистралей, аэропортов, вокзалов, линий электропередач;
  • к определяющим факторам также можно отнести почвогрунт, природный ландшафт местности;
  • приближенность к водоему, обзорный вид также отражаются на цене.

В том случае, если территория расположена около автомагистрали, но обладает большой площадью, то она также вызовет интерес у покупателя.

Очень сегодня востребован рынок загородного жилья, то есть коттеджных поселков разного уровня. Каким образом происходит продажа земли в Подмосковье, вы можете узнать здесь всю информацию. Именно фактор такой полярности и способствует тому, что стремительно развивается рынок земли, расположенной поблизости с крупными городами и населенными пунктами.

Практикой показано, что земельный участок не всегда может иметь корректную оценку. То есть стоимость, которая обозначена при учете всех параметров, может быть несколько завышена в сравнении с его реальной ценой. Кроме этого, следует учитывать, что выбранная территория не всегда может иметь желаемые параметры. Цена земельных территорий постоянно изменяется, в связи с чем при приобретении могут возникать непредвиденные сложности в виду не знания реальной стоимости участка в момент проведения сделки. Поэтому оценка земельного надела очень важна, так как в ее ходе могут выявиться важнейшие для будущей жизни пункты, которым гипотетический покупатель просто не придавал значения. Это может быть подтопляемый грунт или же расположенная поблизости роща из тополей, которая будет создавать при проживании серьезные неудобства хозяевам. Рыночная цена землевладения выявляется, зачастую, при его приобретении, поэтому заранее определить стоимость территории очень важно как для покупателя, так и для продающей стороны. Оценка земельной территории подразделяется на несколько этапов, в которые входят консультационные моменты, четкое определение объекта, выяснение правовых вопросов. Поэтому перед таким значимым приобретением, как загородная земельная территория, самым оптимальным вариантом производить оценку участка, которую сегодня качественно выполняют многие организации.


01:00 30.10.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Интересное

Вкусные рецепты: Шпроты домашние, Омлет... или кре

Шпроты домашниеРыбу начистить, уложить в кастрюлю рядками. Ингридиенты вскипятить, настоять и залить...

Плитка и керамогранит

Современный рынок изобилует облицовочными материалами, но особую популярность у потребителей завоева...

Как найти профессионального проектировщика эмблемы

Вы найдете тысячи деловых проектировщиков эмблемы в Интернете, который является довольно запутывающи...

Какие сериалы смотреть с июня? «Фальшивая нота», «

Сериаломаны всего мира ждут наступления июня с нетерпением, поскольку традиционно каналы готовят на ...

Кто был первым обитателем острова Святой Елены? Фе

Остров святой Елены — клочок суши вулканического происхождения, расположенный в Атлантиче...

Как развивать мышление? Про внутренний текст

Человеческое мышление состоит в основном из слов. Конечно, оно вообще состоит не только из слов ...

Верный путь к омоложению

Из года в год люди пытаются найти источник вечной молодости. А, по-моему, все очевидно, - отдых на с...

Что такое медиация и ее принципы

Медиация является достаточно старинной формой разрешения различных видов споров. Медиатор, являющийс...

Задачи брака: с чего мы начинаем?

В браке мы сталкиваемся с самыми разными сложностями, и каждая пара решает их по-своему. В психологи...

Подарок Знатоку

Пожалуй, передачу «Что? Где? Когда?» каждый видел по телевизору хотя бы раз, а некоторые являютс...



О информационном портале:

Наш проект разработан для людей, желающих постоянно совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных постов делает наш сайт комфортным для просмотра.

Занимательная и познавательная информация, которая сгруппирированна на нашем сайте дает возможность ответить на многие интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет смысла тратить огромное количество времени для поиска ответа на интересующий вас вопрос.